1、房屋质量的验收程序是什么

(1)开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程;

(2)业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》;

(3)业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节;

(4)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案;

(5)开发商出具《实测面积测绘报告》;

(6)业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;

(7)与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;

(8)办理产权证有关的事项;

(9)业主签署《入住交接单》，收房完成。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第六条规定：商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

2、过了房屋质量保修期如何维权

房屋过了保修期的维权如下：

(一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。

国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。

(二)保修期过了仍可处理。

房屋出现质量缺陷，首先应该确定属于何种问题，是否在保修期限之内。若在保修期限之内，应马上找开发商要求处理。同时，应记明因为房屋质量缺陷造成的损失，便于之后要求赔偿。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3、房屋质量的验收标准有哪些内容

1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要。

2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实。

3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致。

4、供水、供电工程是否符合要求等。

4、房屋质量维权书内容是怎么样的

房屋质量维权书内容是首先包括投诉人和被投诉人的基本信息；其次，包括请求事项，具体有要求物业或开发商维修好房屋破损的地方，以及带来的相关损失的赔偿等以及相关的事实和理由；最后，还应当包括投诉人签字并写明日期。

【法律依据】

根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。