1、阁楼没有产权怎么买卖

阁楼和地下室，一般属于购买商品房，开发商送的。是一种促销手段。阁楼和地下室之类，是没有在房管备案审批的，也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的，即使签了买卖协议，对于第三方也是没有任何效力的。

购买无产权阁楼的风险

1、阁楼不具有产权证明，所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。

2、如果遇到国家征地拆迁，由于阁楼没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。

3、由于阁楼没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。

4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而阁楼在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。

2、没有产权的房子是什么

1、不能贷款、不能过户

由于房屋没有产权证，因此的它只有居住功能，无法办理购房贷款。因此购房者如果购买了的小产权房将无法向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户。

2、易出问题、维权难

购房者如果购买了没有产权的小产权房，且与开发商签订合同之后，遇到当地政府整顿拆迁时，可能导致小产权房项目停建或者拆除，购房者将面临法取得房屋，也不能取回房款的尴尬境地。

3、拆迁补偿难、质量没保证

没有产权的小产权房，因为房屋没有国家颁发的房产证，一旦面临政府的征地与拆迁，这类没有产权的小产权房在拆迁时很难获得国家的补偿。如果产权房屋违反国家政策被强拆，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。

以上就是关于没有产权的房子叫什么的相关介绍，希望能够给大家在购买房屋的时候提供些帮助，让大家都能够购买的产权明确清晰的房屋。

3、没有产权的房子能买吗

没有产权的房子不能买。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。

建议不要购买没有产权的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。

没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

现在存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以存在风险。