公有住房土地出让金如何计算
公有住房土地出让金如何计算
更新时间: 2025-04-05 07:00:08 责编:酷奇网

1、公有住房土地出让金如何计算

公有住房土地出让金的计算,应该根据土地管理的相关规定,土地使用权人为住房所有权人办理购房转移登记后,由住房所有权人自愿、单独申请办理住宅划拨调整为出让的,按住房所有权人提出办理出让手续申请时市政府公布执行的对应级别基准地价折算楼面地价的10%与申请出让的住宅用途建筑面积的乘积补缴土地出让金。

土地出让金,是指各级政府部门将出让给土地使用者,按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

2、电信宽带时长如何计算的

电信宽带时长计算方式:

1、每个月1号开始才算套餐费用,每个月自然月算;

2、以登录时间为准,开始计时;

3、以下线时间为准,停止计时;

4、下线时间减去上线时间即为使用时间,计时的时候会显示使用时间,每次使用之后使用时间累计到总时长。

电信宽带收费都是按照自然月结算的,如果首次安装是在11月22日,那11月份的收费是按包月费折算成实际使用的天数算的。包月的费用按照有无其他套餐捆绑、带宽以及接入方式不同,包月资费不同。

3、民间高利贷利息是如何计算的

根据法律规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。也就是说,高利贷的利率依个人交易而定,但是都超过了国家法定贷款利率的4倍,否则,不构成高利贷行为。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

4、网球比分如何计算

每局第一分球记为15,第二分球为30,接下来为40。每局比赛中,至少要比对手多2分球才能结束该局比赛。双打新规则内只多一分就可以赢。

一场网球比赛一般由一至五盘比赛构成,而每一盘一般又分数局。率先赢得规定局数的选手赢得一盘,而率先赢得规定盘数的选手则赢得比赛。每一盘中每获胜一局记为1:0 ,先胜六局者这一盘获胜。

如果出现比分为5:5的情况则需要胜出两局才算是获胜,同上面的有些类似。即比分7:5才能算是获胜。

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