1、怎样向客户推销房子

1、作为销售人员，最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么毫无疑问，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

2、对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解。当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

3、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，还是复合的，喜欢临街的，还是靠里面些的……综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

4、介绍房子时，可以多说说优点。比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些……绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，反而更能赢得客人的好感。

5、假如客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型介绍资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。

注意：当客人一入售楼部，一定要用亲切的笑容欢迎，无论是男女老幼，样衰与否，均报以灿烂的笑容，尽快建立友善的关系，以便作进一步销售工作。

2、公寓公摊大怎么向客户解释 商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

公寓公摊大这是很常见的，第一次买公寓的客户肯定适应不过来，但如果是loft的话，可以跟客户解释相当于是双倍的套内面积，也是很划算的。下面，我们来看看小编带来的公寓公摊大的销售说辞吧！

公寓公摊大怎么向客户解释

客户反映公摊面积太大，你应该告诉他：公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅，不顾一切减少公摊面积，比如只设置一部电梯，你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗？公摊面积大了，说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩，一般的住宅公摊面积都在合理范围内的。

公摊面积国家有专门的计算公式，权威部门是房管局，同一个楼层，.建筑面积不同，公摊面积也就不同，房子面积越大，公摊面积就越多，并不是把楼梯一分为二。

公寓公摊大的销售说辞

首先肯定是回避这个问题，或者转移话题。

如果一定要给个解释，那么可以说每层的户数比较少导致的公摊比较大，但是户数少，私密性好，更安全。

也可以说是平均每户的电梯数量更多，别人是1梯3户，我们是1梯2户甚至是1户，所以公摊大。

如果户型本身面积比较小，可以说是公摊大是正常的，因为公摊的面积数是一定的，那么使用面积小，公摊比例就大。

商业公寓公摊面积达到百分之三十三是正常的吗

公寓的公摊面积接近40％也没人管你，没地投诉，你买一手新楼公寓，开发商也会明确地告诉你公摊面积33％，实际上会大于33％，因为收房面积误差低于3％是没人管你的，所以宁愿租房也别买公寓，买到很难出手，二手公寓银行不给买家贷款，需要全款支付，这就是个大麻烦。

3、向客户诚恳道歉的句子 向客户诚恳道歉的句子集锦

1、真的是非常抱歉哈，希望您不要放在心上，还期望以后能与您有更多的合作。

2、对不起，由于我工作的失误给你带来了麻烦，我感到十分抱歉。希望咱们有机会能够合作，祝你生活愉快！

3、再华丽的语言也纠正不了我的过错，再灿烂的笑容也抚平不了你的恼怒，再诚挚的道歉也表达不了我的愧疚。我只希望，你能看在多年友情的份上，原谅我。

4、你方本月21日定货单收悉。非常抱歉！定购货品目前无法交货。我们最快的交货期要到8月初。当然，你方是急着要货的。但是，须要量远远超过我们以往的经验，特向你方道歉！

5、很抱歉给您造成了这些困扰，在这件事情上我们确实犯了一个错误，对此我们向您道歉。

6、对本次产品存在的质量问题，我首先以我个人的名义向你致以最诚挚的歉意，如果还有机会的话，也非常希望你再给我机会，我们一定保证以后提供的产品绝不会再有类似的情况发生，并郑重立下此承诺。