1、小产权房如何贷款

1、如果选择在银行申请贷款，小产权房是得不到贷款的。

2、因为小产权房属于集体经济，没有房屋产权证，所以不能证明是借款人个人所有，银行不会承担这样的风险，肯定不会房贷。

3、但如果选择贷款公司，可能要求比较低，但利息可能比较高，建议慎重考虑。

2、太原小产权房政策有哪些

太原小产权房政策有以下几种：

1、所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售；

2、将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查；

3、责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法；

4、小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受国家大产权房子的待遇。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

3、太原小产权房可以买吗

通常来说，太原小产权房是可以购买的，并且风险也不是很大。购买小产权房主要分为以下两种情况：

1、如果你买房的目的是自住，那么风险并不大。首先，房子是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有。因此，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。

2、如果你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。已建成的房不让卖，正建的房子不让建群，堵塞农民的致富之路，于情于理于法都不妥。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件好事。而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。

4、购买了小产权房该怎么办

购买了小产权房的处理办法：若已签了合同但尚未取得产权证明，且该房屋系在集体土地上建设，购房者非当地居民，可以请求解除合同并退回已支付的购房款；如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

法律依据：

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

5、能不能够购买小产权房

1、如果想要购买小产权房，仅仅为了居住，不想办理过户的手续，也是能够购买的。因为相比较大产权房子，它的房价要更加低，这让更多的人顶着风险购买。

2、小产权房子没有房产证，在法律上就得不到任何的保障，万一有所纠纷，会对自己的权益造成一定的损害。

3、小产权房子没有房产证，就不能够办理转让或者贷款的手续，后期也无法办理过户。

4、对于小产权房子，如果后期遇到了拆迁，根据当地的拆迁政策，可能会拿不到相关的补偿，或者只能够拿到少部分的。

5、小产权房子因为没有房产证，就无法办理抵押贷款，很多人都会采取全款购买的方式，对于一些资金不足的人来说，导致经济紧张。