1、小产权房是多少年产权

1、小产权房没有产权年限之说。

2、小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，它包含了农民的自建房、村委统建楼、集资房、军产权房等类型。

3、这类房子的产权证不是由国家颁发的，购房者通常无法获得真正的房子所有权，一般只有房子的使用权。

小产权房在建造时一般没有缴纳土地出让金等费用，这类房子和商品房不一样，没有产权年限的限制。

2、保障房和小产权房的区别是什么

保障房和小产权房最大的区别就是在于产权证的所属不同，首先保障房是国家为低收入和住房困难的家庭提供的保障性住房，产权是属于国家的。而小产权房是由是在乡村集体土地上建设的房子，产权证是有乡镇政府或村政府颁发的，是不被国家认可的，也不受任何法律权益的保护，所以说保障房和小产权房的区别就在于产权的所属不同，小产权房是可以自由交易转让的，但是保障性住房在没有取得产权证之前是不可以进行转让交易的，这是一种违法的行为，所以当获得了保障房的居住权之后，可以通过相关的方式获得产权证之后，就可以进行上市交易的行为了！

3、小产权房的所有权怎么确定

小产权房没有所有权，有永久性使用权，继承权，没有所有权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

【法律依据】

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

4、关于小产权房政策

1、小产权房不予发放房产证

小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋。小产权房目前的合法性是不被承认的，所以是无法要求相关部门发放房产证的。

2、禁止新建和交易小产权房

因为小产权房的土地是村集体所有的，并且一户一宅，所以任何人都不能在农村的村集体所有的土地上新建任何的小产权房。

同时小产权房是严禁进行任何的交易的，违规买卖会被没收非法收入，而且交易有户籍限制，城镇人口不得购买任何小产权房。

3、禁止将小产权房通过不动产登记合法化

因为国家政策目前是不承认农村的小产权房的，所以农村的房屋的不动产登记工作是不包括小产权房在内的，也就是说小产权房是不能通过不动产登记的。

5、购买小产权房需要注意什么

1、无产权证：小产权房不受法律认可，自然不会有国家发放的预售许可证和土地使用证，买房时签下的买房合同也不会再房管局留下档案证明。

2、二手售出：实际上，大多数的买房一族想买的是有产权的房子，而小产权房没有产权证，日后业主如果想要向外出售小产权房，会由于缺少房产权正而无法进行正常的产权过户。

3、银行贷款：小产权房的购买是一次性全款付清，银行不接受该类房子的购买贷款。同时，小产权房其实就是无产权房，没有合法的产权保证，购买后也不能合法转让于他人。在房屋的保值和增值方面非常没有保障。

最后，小产权房的出现其实和房价高涨有着非常直接的关系，很多人由于买不起大产权房，但是又想在城市有个稳定的居住点，即便小产权房不受法律保护，也会去买小产权房。