1、出租人没有房产证能租吗

出租人没有房产证能租。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求一定要有房产证，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准就可以进行出租。没有房产证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。所以，出租人没有房产证也是能出租的。

2、二手房买卖没有房产证能办分期吗

没有房产证的二手房是不可以贷款分期的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

【法律依据】

《城市房地产抵押管理办法》第三条：本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。

3、楼房没有房产证能贷款吗

楼房没有房产证不能贷款，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

4、私人盖的房子没有房产证能买吗

私人盖的房子没有房产证属于小产权房，不能买。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

5、村里的房子没有房产证能买吗

村里的房子通常属于自建房，可以买卖，但需要符合以下条件：

一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子，因为你卖掉自建房后不能再重新申请宅基地使用权。

二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。卖方自建房是合法建筑，是符合集体经济规划，而且买卖双方交易要取得集体经济组织批准。

《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。