但没有签订任何条款的时候，认筹不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的诚意金，认筹金是可以退还的，在认购和签订，正式买卖合同的时候，买房的人就要仔细的确定，防止有损害自己合法利益行为的条款出现，签订任何条款也是要看清楚的，一般情况下，交付的定金是不能退还的，特殊情况下，要退定金是有一定条件的，合同条款达不成一致，意见是可以退的，另外，必须在认购书约定的期限内来签合同，想要退定金必须要证明这一点。
1、根据合同法和担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这一规定通常也称为定金罚则。
2、我国合同法第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”根据合同法的这一规定，我国法律是排斥违约金责任和定金条款的并用的。我国担保法也有类似规定。
交了定金和认筹金，定金是不可以退的，而认筹金是可以退的。通常情况下，定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式。认筹金就是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳款项。
一般情况下，交付的定金是不能退还的。特殊情况下，要退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，只是购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”，所以认筹金是可以退还。
1、定金是规范的法律概念。是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式，支付定金过后，如果因为个人原因反悔了，那定金就要不回来了。订金在法律上被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同条款，如果合同一直执行，那订金是属于支付款的，如果合同无法履行，无论是买家还是卖家都是可以全额退还订金的。
2、数额限制。订金的数额在法律上有一定限制，《担保法》就规定定金的数额不超过主合同的20%。而订金的数额是依据当事人之间的自由约定，法律是不做限制的。
3、担保性质。定金是有担保性质的，指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或当事人双方的约定，按照合同标的额的一定比例，预先付给对方的金钱。订金只是预付款性质的一种支付，是属于单方行为，不具有明显的担保性质。
在购买大型商品的时候，还是要经过思考再做决定，要看清楚究竟是定金还是订金，还有就是看清楚合同。
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