1、按揭房产是婚前个人房产吗

一、如果房产证上有双方的名字，则属于共有财产。

二、如果房产为婚前所购，且房产证上只有一方名字，为个人财产。如果婚后双方一起还贷款的，那么共同还贷部分需要协商处理，无法协商的由房屋所有法依法补偿。

【法律依据】

根据《婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、夫妻婚前个人债务要怎么处理

婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。

【法律依据】

《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

3、婚前个人的债务如何承担

在夫妻财产分割过程中，夫妻债务的承担对其有着极其重要的影响，而夫妻婚前个人债务作为夫妻债务的基础则更为重要。那么夫妻婚前个人债务如何承担呢？一般而言，婚前个人债务应当由债务人一方承担清偿责任，因此债权人只能向特定的债务人主张权利，而不能在债务人结婚后向其配偶主张。但婚前个人债务由债务方承担清偿责任，是与一方婚前财产为个人财产相对应的。如果夫妻一方将婚前债务用于婚后共同生活的，这时，一方婚前债务性质也因财产性质的变化而转变为夫妻共同债务，根据最高人民法院关于《婚姻法司法解释(二)的理解与适用》第23条的规定，此时债权人是有权向债务人的配偶主张权利的。

4、婚前个人债务会转化为共同债务吗

以下情况下婚前个人债务会转化为共同债务：

(1)一方婚前按揭贷款买房，婚后夫妻双方共同居住或共同使用的，可以转化婚后共同债务;

(2)一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化为婚后共同债务;

(3)一方婚前借款装修房屋时，该房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的;

(4)双方与债权人约定，同意夫妻一方个人债务由夫妻共同偿还的。

婚前个人债务,婚后是会转为夫妻共同债务的。

《婚姻法》第四十一条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。