1、如何确定房改房买卖合同的效力

房改房买卖合同的效力确定方法:

1、福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有房产证，就是上市交易有时间限制，一般需要五年;

2、房改房又叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后购买的公房。房改房又分为成本价、标准价、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同;

3、对于该类房屋，如果出让者拥有独立的产权证，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，单位基于职工福利的考虑，

2、租赁纠纷的管辖如何确定

租赁纠纷的管辖的确定是凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符‘两便原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第五条，房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。

3、股权转让中的价格如何确定

按下列方法确定股权转让价格：

1、将股东出资时股权的价格作为转让价格。

2、将公司净资产额作为转让价格。

3、将审计、评估价格作为转让价格。

4、将拍卖、变卖价作为转让价格。

【法律依据】

《公司法》第71条，有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。

4、如何确定糯米粉蒸熟

糯米粉蒸15分钟就好，给手上沾些生油再去拿捏，糯米成团即可。成品的糯米粉是由糯米浸泡一夜，水磨打成浆水，用个布袋装着吊一个晚上，待水滴干了，把湿的糯米粉团掰碎晾干即可，在超市也能买到现成的。它可以制作汤团之类的食品和家庭小吃，以独特的风味闻名。

糯米浸泡一夜，水磨打成浆水，用个布袋装着吊一个晚上，待水滴干，把湿的糯米粉团掰碎晾干后就是成品的糯米粉，在超市也能买到现成的。它可以制作汤团之类的食品和家庭小吃，以独特的风味闻名。

5、如何确定英语教学重难点

1、深刻理解课程标准。确定教学重难点首先要深刻理解《课标》。只有吃透《课标》的 内容要求，才能明确本学科的教学任务、基本内容、结构体系、教学方法和进度要求，才能正确确定教学重点。特别是《课标》规定的教学目的、任务，是正确确定教学重点的主要依据。因此，熟悉和贯彻执行《课标》，是正确确定教学重点和难点的第一项重要工作。

2、 深入研究教材。教材是教学的主要抓手，只有明确了教材的完整知识体系框架和教学目标，才能把握教材内容的内在逻辑关系。深入钻研教材，弄清教材内容的内在逻辑联系，才能准确科学地确定教学重点和难点。

3、全面了解学生原有的知识和技能的状况。学生既是教学的对象，又是教学的主体，教师要了解他们的兴趣、需要和思想状况，了解他们的学习方法和学习习惯，在了解学生的基础上，预见学生在接受新知时的困难和会产生的问题，以便对症下药。避免教学中的主观主义和盲目性，切实做到理论联系实际，从而确定自己的课堂教学的静态和动态重点难点。

4、 善于总结经验。教师要总结自己在解决教学重点和难点问题方面的经验，同时也要虚心学习别人在这方面的经验，这也是正确确定教学重点和难点的重要工作之一。