1、商业地产算名下房产吗

商业地产不算名下房产。

因为商业地产属于商业用途的地产，它的模式是只租不售，出售或出售结合。租房者无法将其产权归自身所有，因此不可以算作名下的房产。

商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。

商业地产规模也有大有小。规模大的商业房地产如shoppingmall项目，可以达到几十万、上百万平方米，规模小的商业房地产项目仅几百平方米，甚至更小。

2、商业地产也要交房产税吗

房产税是一种向产权所有人征收的财产税，所以商业地产也要交房产税。《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

房产税征收标准的两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

3、商业地产用交房产税吗

商业地产是用交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的。现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税是按照比例税率、从价计征的，从价的税率比较低是1.2%，而从租计征的税率高出很多是12%。

从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收。

购房者缴纳房产税需要购房者先去税务机关填写房产税认定申报表，同时要递交房产交易合同。所有材料提交以后，领取《原有住房信息查询申请表》，然后去房屋状况信息部门查实原有的住房情况信息，并请求工作人员打印出原有住房情况的书面材料，最后提交即可。

4、商业地产会征收房产税吗

商业地产会征收房产税，说明如下：

首先，要看商业用房的地理位置是否符合房产税的征税范围，开征房产税的地区为城市、县城、建制镇和工矿区。

其次，要看商业用房是用于出租还是自用，自用按照房屋的计税余值×1.2%，进行计征；出租按照租金收入的12%进行计征。

最后再确定应纳税额，即应纳税额=房屋的计税余值×1.2%或者租金收入×12%。

一、定义：

房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

二、征收范围：

称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

三、征收税率：

1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；

2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

5、商业地产会交房产税吗

商业地产有房产税需要交。如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）；如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。商业地产征税方式主要有两种，第一种是从价计征，房产税是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。第二种是从租计征，房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。