1、按揭买房注意事项

按揭买房要注意个人征信、收入证明、相关资料、房产的套数认定等问题。

1.注意个人征信。在去银行进行贷款的时候，对个人的征信要求比较高，贷款人必须没有不良记录或是黑名单等情况。

2.注意收入证明。在开具收入证明的时候要适中，要是太少的话申请的额度是不够的，太多的话就容易出现审核不过或是还款压力大等情况。

3.注意相关资料。需要将相关资料准备齐全，在审核的时候，资料信息齐全比较有利于贷款审批。

4.注意房产的套数认定。对于首套房来说，贷款是比较多的，因此在进行房产套数认定时需谨慎。

2、按揭买房房产证什么时候给

一般按揭买房的时候，在签订买房合同贷款合同进行评估审核之后就要过户，一般过户当天缴纳各项税费，买房当天可以领取建委开具的领证通知单，之后再经过物业交割就可以领取房屋所有权证，而在一般情况下过户完毕大约10个工作日内就可以领取房产证，当然买房还涉及到其他的情况和因素那么时间就要相应的延长，具体日期就需要根据情况和当地的政策进行判断。

【法律依据】

《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。

申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

3、按揭买房要注意什么 按揭买房注意事项介绍

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据，申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

4、征信不好怎么按揭买房

1、征信不好想要按揭买房。首先要做的就是消除银行对于个人征信污点的质疑，再者是征信不好的人可以选择买二手房，与原房主商量每个月按揭还款，这样也能实现买房的愿望。

2、银行查询到申请按揭买房者征信不好之后。会因为顾虑拒绝申请，但是不代表无药可救，申请者可以与银行工作人员解释，征信上污点的来源，如果只是因为某一次信用卡逾期还款造成，可以到相关银行开证明，这样能够继续取得房贷银行的信任，依旧可以按揭买房。但如果已经被拉入征信黑名单，那么一切都是徒劳无功。

3、征信上一旦留下污点。就会影响个人在各个方面的贷款审批，让其无法正常贷款，所以保持个人征信良好记录，是关键。

5、按揭买房银行审批多久

快则几天放款，慢则一年不止，具体平均多少，看你的贷款种类（纯商贷还是组合贷）以及申请的时点（房市的火热度），具体的各地区会略有出入。

按揭贷款的手续：

1、首先，到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行的审查，并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

4、办理产权抵押登记和公证。

5、最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。