①高层楼房墙体裂缝原因有哪些

1、温度性裂缝。这种裂缝常见的原因是不一样材料的交接位置，例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝。通常材料均有热胀冷缩的性能，房屋结构会由于周围温度变化而引起变形，所以不一样材料的膨胀系数不同，就会造成产生温度性的裂缝产生。

2、地基不均匀沉降而引发的裂缝。房屋在建成后，地基通常都会下沉，倘若地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移，在墙体中产生剪力与拉力，当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时，就要产生裂缝。

3、结构性裂缝。这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝，这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，对墙体整体性造成破坏，降低了墙体载面面积，削减了墙体承载力，从而导致墙体裂缝；改变房屋用途，加强使用荷载或增加振动力，从而使墙体遭到破坏，引发墙体裂缝。

②高层楼房隔音差怎么补救

1、地面和天花板：地面和天花板是传递噪音的主要来源，所以对这两方面我们需做好相应的隔音措施。可以在地面铺上一层较软的毛毯，而凳子与桌子的角最好是用软胶给包住。至于天花板的话，我们可以用一些隔音材料来进行改造。

2、墙体：墙体是房屋的主体结构，同时也是噪音传递的主要来源。如果墙体采用的是混凝土加实心砖砌成的，那么它的隔音效果肯定不错。但如果使用的是空心砖，噪音量就会稍大点。如果条件允许的话，可以将原有的墙面拆除，然后重新做隔音墙。但如果自己情况不允许的话，可以在墙体表层再设一层隔音层。

3、门窗：居室噪音很多都是通过门和窗传递进室内的，如果安装门窗时，其连接缝隙和材料都会影响到它膈音效果。因此，最好是使用塑钢来对门窗密封，这样膈音效果才会好。

以上就是小编给大家分享的高层楼房隔音差补救方法，希望对大家有所帮助。

③高层楼房住几层最好

1、在高层住宅中20-23层，这里是100米的黄金分割点位置，这几个楼层是很不错的，采光好、视野宽阔、通风好、没有噪音。这样住起来也是很舒适的，因为采光、空气都好家里不会阴暗潮湿有异味，又和楼顶还有好几层。

2、一般认为小高层8－10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下。其实扬灰层不能一概而论。

3、从光线方面来考虑，楼层自然是不适合太低，低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但小高层楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

④高层楼房公用面积如何算

高层楼房公用面积计算方法如下：

1、7层以下住宅公摊率为7%-12%。多层楼房参与公摊部分的面积主要有外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，热交换站，水泵房，配电室等，这类住宅的公摊率为7%-12%。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%。这类住宅称为小高层，根据各楼盘自身的情况，不同小高层的公摊率不同，不带地下设备用房，底层架空和商铺的，公摊率为10%-15%，带电梯的，公摊率为15%-20%。

3、12-33层住宅公摊率为14-24%。由于高层住宅的楼梯高度高，电梯，电梯前室占用的空间，安全通道楼梯占用的空间，管道井，强电井，弱电井等公用设施占用的空间，因此高层建筑的公摊面积要大得多。

4、别墅类的公摊率为1%-8%。别墅是带室内车库，地下室，最多三层的独栋住宅，这类住宅没有公摊面积。