（一）用房产证贷款利息高吗

目前，房产抵押贷款的利率一般在基准利率的基础上上浮10%到40%左右，具体上浮比例还要看贷款机构的，就基准利率来说，一年以内利率为4.35%，一到五年利率为4.75%，五年以上利率为4.9%。

（二）房产证贷款可以贷几年

一般最长为30年。

【法律依据】

根据《贷款通则》第三十二条：

借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。

贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。

贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。

（三）邮政储蓄银行可以用房产证贷款吗

1、邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款，其实很多银行都可以用房产证贷款的。

2、邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。

3、在邮政储蓄银行申请房屋抵押贷款，借款人必须在18-60周岁之间，是具有完全民事能力的自然人，而且要有足够的还款能力。贷款期限最长可达30年，贷款额度最高可以达到房屋评估价值的70%。

（四）集体房产证贷款吗

集体房产证能贷款，但是要满足一定条件。国有出让或划拨、集体拥有的就可以、但手续较为复杂，有的地方国土或房管部门不接受划拨用地抵押，而且集体资产抵押要求集体表决同意；如果是三农集体用地，只有流转地在有些地方可以接受抵押。

使用权抵押的，土地管理部门核定通过拍卖抵押物实现抵押权时应补交的土地使用权出让金额、抵押人和抵押权人在土地使用权抵押合同签定后十五日内持相关文件向土地管理部门申请土地使用权抵押登记。

集体房按揭贷款需要准备，购房的证明文件、售楼处所出具的购房证明文件需要用到房产局去开具集体房证明文件，可根据信息来查询名下是否有其它房产、购房者的户口本原件及复印件、房管局所出具的集体房证明文件这些材料。

（五）房产证贷款需要把证抵押吗

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。

不需要把房产证抵押。

《城市房地产抵押管理办法》第三十条规定，房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。