（1）单位公有住房如何处置

单位公有住房处置方法如下：

单位公有住房如果是由本地政府建设，那么主要是向城市居民出租、出售，单位公有住房如果是由企业建设的住宅，那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

相关说明：

1、在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

2、公有住房的优先租赁原则，优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工。优先租赁给在当地无自有住房或住房困难的本单位职工。优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏，需要临时借住的本单位职工。

以上符合条件的人员优先解决新职工住房问题，并可以单位内部价格租赁公房。在单位房源充足的情况下，本单位职工父母或子女无自有住房的，经单位同意也可以市场价格租赁单位公房。其他任何人不得以任何理由无偿占用和使用单位公房。

（2）上海市公有住房如何出租

上海市公有住房出租需要满足一定的规定，因为按照“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。但是“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”根据这两条规定，公房就可以出租。

公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和外来务工人员出租的保障性住房。

原则是如果承租人（个人）将所租用的公房出租，前提条件是需经公家（原出租人）同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

（3）已购公有住房可以交易吗

已购公有住房是可以上市交易的，但是房改房在出售、交流及赠与前需先如实填写“已购公有住宅上市核准表”，由原产权单位核对有否违背购房约定。如果可以出售，那么就由原产权单位加具是否进行购买的定见，并提交相关资料向市房改请求处理上市核准手续。

房改房，又被称为已购公有住房。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。这种房屋所有权归属分两种情况：按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有；按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

房改房出售、交流程序，持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所处理托付丈量的手续，核算应分摊的共有建筑面积，持市房改办核准的证明，到市房地产上市交易所处理上市交易过户手续，交纳有关税费及国有土地使用权出让金，处理上市交易过户手续、处理房屋产权转移挂号，领取《房地产证》。