1、商品房的公摊面积一般是多少

商品房的公摊面积国家标准如下：

1、多楼层的住房，国家明确规定，在7层以下的住宅的公摊面积是7%～12%。

2、在7层～11层的住宅的公摊面积是10%～16%。

3、高楼层的住房，12层～33层的住宅公摊面积为14%～24%。

公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。

房屋公摊面积包括：公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入公摊建筑面积。

2、装修为什么加公摊面积 装修可以只装一间卧室吗

装修是一个比较辛苦的事情，在找装修公司做预算的时候，都会算全部的面积，包括公摊也算进去的，并不是套内实际面积。那么， 精装房公摊面积也要算进去吗？一起来看看小编带来的介绍吧！

装修为什么加公摊面积

装修加公摊面积是因为业主和开发商签订购房合同时，合同面积不是实测面积而是所有面积一起计算的，所以上面给出的数据已经包含了公摊面积，要装修之后。 当时很多装修公司都是按照采购合同来计算面积的。

公摊面积是指将公共设施（如电梯、楼梯、过道等）分配给每一层的住户。 这部分一般属于开发商进行施工、装修、维护（维修资金也包括这部分），但装修公司也会算进去。另外，非电梯间的共用面积一般在7-15%建筑面积，电梯间的共用面积约为建筑面积的20-25%。

精装房公摊面积也要算进去吗

不算，根据《关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知》的规定：普通入户门、公共部分装修、配线、室内排水等必须计算在毛坯房的价格中，不能计算在全部装修价格中。其他费用包括：检测费、设计费、预算核算费等等，这些总额不能超过工程费的百分之三，其实这就间接说明了：公摊部分的装修是不可以计算在精装修费用中的。

装修可以只装一间卧室吗

装修可以只装一间卧室。如果只装修一个卧室的话，需要注意的就是，一定要做好地面保护与成品保护。还有一点就是，即便只装修一个房间，还是建议房间不住人。因为装修不仅会打扰到人休息，住着也不方便。其次就是，装修中的污染，还是要远离，毕竟身体最重要。

3、公摊面积占总面积多少才合理 影响公摊面积的因素

1、公摊面积的计算：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积

2、户型：同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。

3、套内面积：正如你所说，房子大就多点，房子小就少点

4、公共设施：只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。

5、建筑规模：楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%