1、北京买期房需要购房资格吗

北京买期房需要购房资格，说明如下：

一、京籍家庭：

1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

（3）京籍无房家庭。

二、非京籍家庭

1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

三、港澳台侨家庭

在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。

四、外籍家庭

持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。

2、北京买期房签约注意什么

北京买期房签约注意什么，说明如下：

1、开发商的开发经营资格必须合法。开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

2、查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件，房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。

3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题，比如合同应标明所购商品房的应用面积，要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定。

4、约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

5、合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步，购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

3、在北京买一些什么特产送人比较好

北京果脯，它采用宫廷传统秘方，由鲜果加工精制而成，口味酸甜适中，爽口滑润，甜而不腻，果味浓郁，主要有杏脯、梨脯、秋海棠等上千个品种、几百个规格的各类产品，均被农业部认定为绿色食品。烤鸭，它是具有世界声誉的北京著名菜式，起源于中国南北朝时期，用料为优质肉食鸭北京鸭，果木炭火烤制，色泽红润，肉质肥而不腻，外脆里嫩，北京烤鸭分为两大流派，而北京最著名的烤鸭店也即是两派的代表。稻香村，坐落在观前街东侧，创始于清乾隆三十七年，取曹雪芹名著《红楼梦》中大观园的稻香村为名，是目前苏州生产经销苏式糕点历史悠久，最为著名的专业店，也是较全面继承和发展苏式糕店的最有代表性的商店，因其制作技艺高超，并以兼营苏式野味而闻名。二锅头，它是北京人喜爱的一种白酒，原料为高粱，由于品牌和包装不同，还有若干省略的称呼，比如小二，牛二，红星等。