1、老小区加装电梯的政策以及如何申请

要向当地规划局申请。首先需要征得三分之二以上的业主同意，并且需要这三分之二的业主签订同意协议，以住宅小区为单位向当地规划局提出申请加装电梯，并且业主需要自愿协商确定加装电梯出资的比例。将协议拿到当地业主委员会或社区（村）签署意见，然后准备材料，包括申请报告，协议及申请人名单，概念性方案，电梯维护管理等，将这些材料递交到规划局。

2、北京老旧小区安装电梯费用多少钱 老小区加装电梯每个楼层怎么分摊

北京老旧小区安装电梯费用不一致的，和每个小区地段都不一样，政府给一部分补贴，每位户主也都各自出一点，这个需要业主们全部同意才能够安装。下面，我们来看看北京老旧小区安装电梯具体条件吧！

北京老旧小区安装电梯费用多少钱

加装电梯建设安装费用及其运行使用、维护管理等费用由相关业主共同承担。具体费用分担及使用办法应由业主根据所在楼层等因素协商约定。市财政对城区管辖范围(北石店镇范围因涉及“三供一业”移交，暂不实行)加装电梯工作给予事后补贴。每部电梯按工程实际造价的45%兑现，最高不超过20万元。

集资分摊原则：楼层越高，分摊比例越高;集资分摊方法：一是按楼层递增递减法，二是按楼层和套房建筑面积分摊法。另外，电梯的运行维修费用不计入物业服务费。电梯的日常管理由物业服务企业、业主或有资质的电梯维保公司进行管理。

北京老旧小区安装电梯具体条件

《手册》特别明确了有关老旧小区加装电梯的相关标准，即满足下列条件的老旧小区可开展加装电梯工作：

（1）有意愿加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利，并能够出示相关证据。

（2）拟加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全、建筑节能等规范、标准要求。

（3）既有多层住宅加装电梯的意向及初步方案应当充分听取拟加装电梯范围内全体业主的意见，并经专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且其他业主不持反对意见。

老小区加装电梯每个楼层怎么分摊

按电递行程分担比较合理。如为6层的楼房加装电梯，分担费用计算方法如下:

一楼为0;

二楼到六楼按如下计算:

1/5X+2/5X+3/5X+4/5X+5/5X=1

解得:X=1/3

各层分担费用比例为: 二楼1/15; 三楼2/15;

四楼3/15; 五楼4/15; 六楼5/15。

3、老小区加保温层的弊端是什么

1、老旧小区如果加了保温层，它的保温效果也没有那么完美。毕竟是老旧的小区，而外墙容易出现脱落的现象，后期在外墙上再安装保温层，施工的难度也会大幅度的提高，可能外墙脱落会导致，保温层直接掉落下来，严重的会带来更大的危险性，出现高空坠落的风险。

2、而最近南方沿海城市就遇到了台风的侵袭，在一些老旧小区，连外墙的材料一起脱落下来，很容易造成高空坠落，砸伤人的风险。

3、即使能够做成功保温层，它的使用寿命也比较短的。虽然根据国家的标准，外墙保温层的使用寿命能够达到25年，但是真的使用年限根本就没有这么久。住了几年之后，保温层就出现了脱落，有可能是质量的问题，也有可能是环境的因素。